征信改版！购房贷款审核有了新变化

9月房产交易量进入下行周期，影响交易量下降原因的首当其冲就是购房贷款，也就是我们通常讲的房贷。要买房业主先不和你谈价格，先问问你的购房条件，是全款还是贷款，再要聊聊你的贷款资格。   就目前形式而言，大部分购房者都是以贷款方式进行置业，所以征信也就成了照妖镜，能不能贷款，能贷多少就要看你个人的征信如何。所以在办理贷款的时候，大家都开始担心银行会严查征信，从而影响自己的置业计划。同时也好奇银行是怎么来查证我们征信的。

中国银行

借款人需提供首付款来源近半年流水，要求80%以上资金来源于家庭自有资金（包括本人、配偶及直系亲属的活期存款、理财余额、保险余额、支付宝微信余额、股票余额等）。对于半年前已持有80%首付资金的可直接认定具备资质，半年内转入的部分，需核实为合理收入所得。在放款提交环节，需再次核实借款人家庭的征信，如有新增消费类贷款或信用卡分期业务的，需结清后方可放款。对于前期已经通过审批未放款的客户，做好首期款来源或自有资金佐证材料备查。需要特别提醒：对于核实首付款来源于借贷、垫资过桥、他人借名的贷款的严禁准入。

农业银行

需提供借款人家庭已持有不低于80%的首付款资金证明，可以使活期存款，也可以是理财余额、保险余额、支付宝余额、微信余额、股票余额等证明。借款人需提供近半年存续流水，对于半年前已经持有80%首付资金的可直接认定为具备资质。对于首付款金额为近半年内转入的，需核实为合理收入所得，并说明该笔款项的来源。对于置信亲属转入的（只能是父母、子女、岳父母），需提供相应直系亲属近半年流水。如亲属半年前已持有可直接认定，如断续存入的，需核实为合理收入所得。

工商银行

近六个月新增的消费贷款、经营贷、30万以上的信用卡消费、分期或融资等，必须结清并提供相应的结清证明方可准入。放款前不得有新增负债，征信上显示结清后才可以放款。首付款来源必须为自有资金，首付款需提供支付凭证及对应支付账户的流水。自有资金包括本人、配偶及直系亲属的活期存款、理财余额、保险余额、支付宝微信余额、股票余额等。提供的流水不得显示有“贷款，贷款受托支付，借款，借贷，中介机构转款，融资机构转款”等字样，否则不予审批

建设银行

近6个月新增的消费贷款、经营贷、大额分期等，须结清并提供结清证明。放款前不得有新增负债，征信上显示结清后才可以放款。首付款来源必须为自有资金，直系亲属（兄弟姐妹不属于直系亲属），售房所得。首付款需提供支付凭证及对应支付账户的流水。流水不得显示有“贷款，贷款受托支付，信托公司，借款，借贷，中介机构转款，融资机构转款”等字样

看完这些是不是觉得要求特别多，买个房子不是想买就能买，不仅看信用，还要看实力。所以对于贷款置业者来说，珍惜自己的信用，量力而行

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